Anlageklasse: Eigentumswohnungen als Bestandsimmobilie
Der größte Vorteil einer Bestandimmobilie liegt darin, dass Sie sofort Mieteinnahmen erzielen können.
Kein Anlagetyp bietet mehr Planungssicherheit als eine Bestandsimmobilie. Dank historischer Daten lassen sich realistische Mieten und Kosten gut einschätzen. Zudem ist es möglich, den Reparaturstau abzuwägen, und die Kaufpreise sind oft attraktiver als bei Neubauten – und das in bereits etablierten Lagen. Mehr Vorteile sind kaum zu finden!
Bestandsimmobilien bieten nicht nur Planungssicherheit, sondern auch langfristige Wertstabilität. Da sie in bereits erschlossenen und beliebten Wohngegenden liegen, profitieren Investoren von einer konstanten Nachfrage. Diese Lagen haben sich oft über Jahre hinweg als attraktiv erwiesen, was das Risiko von Leerstand minimiert. Außerdem ermöglichen Bestandsobjekte häufig eine höhere Rendite, da die Kaufpreise in Relation zu den erzielbaren Mieten meist günstiger sind als bei Neubauten.
Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Einnahmengenerierung: Im Gegensatz zu Neubauten, die erst erstellt oder bezugsfertig werden müssen, lassen sich Bestandsimmobilien sofort vermieten und bieten dadurch eine direkte Kapitalrückführung. Zudem bieten viele Bestandsobjekte durch ihren individuellen Charme und ihre historische Substanz eine besondere Attraktivität für Mieter, was sich positiv auf die Mietpreise auswirken kann.
Nicht zu unterschätzen ist auch das Potenzial für Wertsteigerungen durch Renovierungen und Modernisierungen. Mit vergleichsweise überschaubaren Investitionen kann der Wert einer Bestandsimmobilie erheblich gesteigert werden, ohne dass die Kosten eines kompletten Neubaus anfallen. Besonders in gefragten Stadtteilen kann dies zu einer enormen Steigerung des Immobilienwertes führen.
Bestandsimmobilien sind also eine Anlageklasse, die sich durch solide Renditen, geringe Risiken und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten auszeichnet.
Ganz gleich, ob Sie Vermögen schaffen oder erhalten wollen. Wir beraten Sie umfassend und finden deutschlandweit ein passendes Objekt, das Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.
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